萍乡市 BA 楼宇自控系统 + 智能照明控制系统一体化落地方案

萍乡市 BA 楼宇自控系统 + 智能照明控制系统一体化落地方案

一、项目背景、地域痛点与合规依据

（一）萍乡本地核心工况痛点

高湿腐蚀与凝露问题突出 萍乡 4-6 月梅雨周期长达 30~46 天，全年阴雨雾天超 200 天，室内湿度峰值 92%~97%，DDC 控制柜、照明驱动模块极易凝露短路、电路板弱酸腐蚀老化，设备损耗速率远超北方干燥地区；2-4 月回南天墙体大面积返潮，密闭机房、地下车库霉菌滋生。

防汛防冻隐患显著 萍水河沿岸汛期地下水位抬升，地下室、设备房渗水倒灌；冬季极端低温 - 9.3℃，管路、户外照明线路冻胀开裂；山区昼夜温差近 50℃，元器件温漂严重，控制精度易失效。

工业粉尘酸性侵蚀 经开区锂电、氟化工、冶金厂区常年存在弱酸废气、矿尘，会堵塞传感器、腐蚀照明驱动器与 DDC 控制器，造成信号漂移、灯具频闪烧毁。

两套系统孤岛，能耗浪费严重 传统暖通 BA 与照明系统独立运行，灯具发热加剧空调负荷，空置区域灯光常亮；人工粗放管控，办公楼、商场照明能耗占建筑总能耗 30% 以上，无法完成江西省公共建筑节能限额考核。

老旧建筑改造难点 安源老城区、老旧厂房管线杂乱，大面积拆改成本高，需兼容利旧、轻量化快速改造方案。

（二）权威设计规范

国标：GB/T50314 智能建筑、GB50189 公共建筑节能、GB50343 防雷设计规范；

江西地方标准：DBJ/T 36-047 公共建筑能耗监测规范、消防物联网 DB36 地方标准；

地方政策：《萍乡碳达峰实施方案》、既有公共建筑节能改造导则、锂电园区工业智能管控要求。

（三）两大系统定位、分工与联动逻辑

表格

系统层级定位核心职能萍乡落地价值

BA 楼宇自控系统（DDC 控制器）底层机电管控中枢分布式 DDC 采集温湿度、CO₂、液位、风压；闭环调控空调、新风、水泵；离线执行防潮、防汛、防冻程序；下发联动指令统一管控照明回路稳定建筑基础设备，提供环境数据，作为照明动态调节的依据，守住设备安全底线

智能照明控制系统末端精细化节能载体分组调光、场景切换、人体 / 光照感应、回路能耗采集；接收 BA 下发指令联动启停、亮度调节；火警紧急强切、应急照明联动按需控光削减无效耗电，降低灯具散热带来的空调能耗，和 BA 协同实现综合节能

双向闭环联动机制

环境联动（BA→照明） BA 采集室内温湿度、光照、人员密度，下发指令：自然光充足自动降亮度；高温时段调低灯具功率减少散热；湿度超标开启照明辅助除湿、防霉变。

状态回传（照明→BA） 照明回路开关、故障、能耗数据实时上传 BA 平台，BA 结合照明负荷优化空调制冷出力，定位长亮、故障高耗能回路。 通信协议：BACnet IP、Modbus TCP、KNX，网关统一协议互通，老旧改造可无线 LoRa 组网，适配工矿、老城区复杂布线环境。

二、四层一体化系统架构（萍乡四重防护：防潮防腐、防汛、防冻、防雷）

第一层：全域感知采集层

环境传感采集 室内高精度温湿度、露点、光照、CO₂传感器；地下室漏水定位绳、液位探头；厂区粉尘、酸性气体监测终端。

照明前端采集 DALI 调光模块、继电器开关模块、人体红外 / 毫米波感应器、光照传感器、回路智能电表。

硬件防腐防潮加固 控制柜标配半导体加热除湿模块；厂区、户外设备选用 IP54/IP65 防护等级；线路采用耐酸碱屏蔽线缆，全域一、二级浪涌防雷；水路、线路预留电伴热防冻接口。

第二层：现场控制层（DDC + 照明驱动）

1、DDC 分布式楼宇自控单元

采用分散控制、集中管理架构，按楼栋、机房、车间划分独立 DDC 点位，预留 30% 扩容冗余，断网可独立稳定运行 72 小时本地化防护程序：

冷热源群控单元：冷水机组、冷却塔、水泵变频联动，焓值节能、峰谷错峰储冷；

新风排风单元：湿度、粉尘联动风机调速，梅雨季强制深度除湿；

给排水防汛防冻单元：积水多级预警、排水泵自动启停、低温管路伴热启动；

消防联锁单元：火警信号接入，一键关停普通设备、启动排烟与应急照明。

2、智能照明控制单元

公共区域：DALI 无级调光、分组回路控制、人来灯亮、人走延时熄灭；

地下车库：光照 + 车辆感应，白天低亮度值守、夜间满亮度；

会议室 / 展厅：多档位场景模式（接待、会议、休闲、清扫）；

应急照明：火警强制全功率点亮，常亮应急回路自动切入。

第三层：网络传输层

主干工业环形光纤冗余组网，老旧厂房、山区点位采用 5G+LoRa 无线物联网，梅雨浓雾、雷雨天气网络稳定不中断；

自控专网、照明专网、业务内网物理隔离，隔绝化工粉尘、电磁干扰；

火警、积水紧急告警独立专线布线，优先级最高。

第四层：统一管理平台层

B/S 架构，中控大屏、电脑、手机 APP 多端远程访问，BA 与照明系统共用可视化中台，两大核心模块：

BA 楼宇综合管控模块：暖通、给排水、配电集中监控、场景一键切换、故障分级告警、运维工单管理；

智能照明精细化管控模块：回路可视化、照度曲线、分时策略、能耗统计、场景组态、联动策略自定义。

三、BA-DDC 本地化 5 套离线自治程序（断网永久生效）

1、梅雨回南天防潮防腐程序（萍乡核心刚需）

环境湿度＞84% RH 自动触发：DDC 启动机柜加热除湿、新风深度除湿模式；BA 下发指令，公共区域照明适度开启辅助干燥；湿度＞92% RH 关闭室外新风进气，密闭空间照明降功率防凝露，杜绝电路板腐蚀、墙面霉变。

2、汛期滨河防汛应急程序

一级积水预警：声光 + 移动端告警；二级预警：地下室照明减半、非核心设备降载；三级高水位：DDC 自动切断地下室普通照明与机电电源、排水泵全速运转；积水消退后设备绝缘自检，合格方可恢复供电。

3、冬季低温防冻程序

环境温度＜5℃，管路伴热启动；气温＜0℃，户外路灯、景观照明间歇启停防冻裂，循环水泵间歇运行，防止水路冻胀。

4、夏季高温协同节能程序

室温＞26℃，BA 联动照明系统下调灯具亮度、降低发热量，同步提升空调制冷效率；用电高峰自动关停走廊闲置长明灯，优先保障大厅、病房、车间核心区域照明与温控，削减尖峰电费。

5、消防兜底联锁程序

火警信号接入 DDC：瞬间关闭所有普通照明、空调新风，强制全开消防排烟、应急疏散照明，起火区域分区断电隔离。

四、BA 楼宇自控系统核心功能

全域机电集中监控 统一管理空调、水泵、风机、配电设备，远程启停、参数修改，2D 平面图可视化巡检，故障弹窗定位。

多场景一键切换 预设日常、梅雨防潮、汛期防汛、夏季节能、冬季防冻、消防应急 6 套通用模式；写字楼增设上下班模式、商场增设客流高峰 / 夜间闭店模式。

分级告警与主动运维 预警、一般告警、紧急告警三级推送（声光、APP、短信、电话），AI 预判滤网堵塞、电机老化、线路受潮隐患，工单自动派发。

能耗统计与合规上报 水电冷分项计量，自动生成节能报表，一键对接江西省、萍乡市公共建筑能耗监管平台，满足绿色建筑评级、碳考核资料归档。

五、智能照明控制系统核心功能

1、多模式智能调光控制

自然光联动：光照充足自动降低室内亮度，阴雨天、清晨自动提亮，杜绝白天强光浪费；

人体感应控制：走廊、卫生间、地下车库人来 50%~100% 亮度，人走延时 30~180 秒关灯；

分时定时控制：写字楼上下班、校园作息、商场营业时间自动启停，夜间值守低亮度运行。

2、空间场景精细化管理

会议室、展厅、宴会厅自定义场景：会议模式、观影模式、清扫模式、接待模式，一键切换色温与亮度；商业街区节日亮化、日常亮化定时自动切换。

3、安全与应急管控

短路、漏电、灯具故障实时告警，故障回路自动隔离；

火警强制全亮应急疏散照明，停电 UPS 应急照明无缝切入；

户外路灯防雷、防冻定时巡检。

4、照明能耗精细化管理

单回路电量采集，统计照明日 / 月耗电量，标记长亮、故障耗电回路，结合 BA 数据分析灯具散热对空调能耗的影响，持续优化调光策略。