瓷都景德镇 BA 楼宇自控系统与 DDC 可编程控制器落地应用方案

景德镇 BA 建筑设备管理系统 + DDC 可编程控制器一体化应用方案

瓷都景德镇 BA 楼宇自控系统与 DDC 可编程控制器落地应用方案 适配景德镇盆地封闭高湿、超长梅雨、回南天、汛期内河涨水、冬季湿冷冻胀、夏季闷热高温地域特点，严格遵循 GB/T50314《智能建筑设计标准》、GB50176 民用建筑热工规范、《江西省民用建筑节能和绿色建筑条例》、江西消防物联网 DB36 地方标准，面向景德镇陶瓷博物馆、陶溪川文创街区、陶瓷产业园、高铁站、政务办公楼、文旅民宿、陶瓷仓储六大主流场景定制设计。

一、景德镇地域痛点、行业应用刚需

（一）本地气候带来自控系统核心难题

高湿霉变、凝露高发 景德镇 5-7 月超长梅雨 + 2-4 月回南天，盆地空气流通差，室内湿度长期86%~96%，控制柜、空调风道、风机电机极易凝露短路、金属锈蚀霉变；老厂房、地下室、文物展厅密闭空间霉菌滋生，大幅缩短机电设备使用寿命。

汛期防汛防冻隐患 昌江汛期水位上涨，沿河地下室、设备房易渗水倒灌；冬季极端低温 - 10.9℃，水管、冷媒管路冻胀开裂；全年温差近 70℃，传感器、DDC 元器件温漂严重，控制精度容易失效。

粉尘与腐蚀干扰 陶瓷厂区瓷土粉尘、弱酸废气，会堵塞滤网、腐蚀电路板，造成 DDC 信号漂移、风机负载异常；雷雨季节山区雷电浪涌频繁，弱电控制器易击穿损坏。

能耗粗放浪费 文旅场馆、厂房大空间人工管控，负荷随客流、窑炉生产剧烈波动，空调、风机常年工频运行，PUE 偏高，无法满足江西公共建筑节能考核。

（二）景德镇重点业态差异化刚需

文博场馆（陶瓷博物馆、御窑遗址馆）：文物恒温恒湿高精度管控，温度波动≤±0.5℃、湿度 45%~60%，低噪音、洁净通风、数据长期溯源存档；

陶瓷工业厂区：烧制车间排风除尘、冷却系统、原料仓库温湿度稳定控制，抗粉尘、抗腐蚀，24 小时不间断自治；

文创文旅街区（陶溪川、陶阳里）：大范围分区管控、客流联动调温、夜间低负荷节能、民宿客房精细化智能控制；

交通枢纽、政务写字楼：大空间舒适环控、分时节能、消防强联动、运维轻量化；

陶瓷仓储物流：防潮控湿、防结露、积水预警，保护陶瓷成品不返潮开裂。

（三）BA 系统与 DDC 控制器定位、协同逻辑

表格

系统层级定位核心职能景德镇场景价值

DDC 可编程直接数字控制器现场控制层，系统硬件神经中枢分布式就地采集温湿度、CO₂、液位、风压；可编程自主编写控制逻辑，闭环精准调控空调、风机、水泵、照明；断网离线独立运行防潮、防汛、防冻预设程序；硬件就地过载、凝露、漏电保护适配景德镇恶劣环境，守住设备安全底线，实现区域精细化精准调控，是 BA 系统落地执行根基

BA 建筑设备管理系统（BMS）顶层集中管控平台全域汇总所有 DDC 运行数据，全局优化调度、场景模式一键切换、能耗统计、故障告警、远程运维、报表归档、对接上级监管平台打破分区孤岛，统一运维管理，落地节能考核、消防与合规验收

闭环协同链路

传感器采集环境工况→DDC 可编程本地实时闭环调控设备→数据上传 BA 管理平台→BA 下发全局优化策略→DDC 执行指令调节设备→运行数据回传迭代优化逻辑 通用通信协议：BACnet IP、Modbus TCP，开放标准化协议，兼容新旧设备，适配景德镇老旧厂房、老街区改造利旧需求。

二、四层系统架构（景德镇三防定制架构：防潮凝露、防汛、防雷防冻）

第一层：现场感知采集层

传感器分级布设

文博展厅：高精度温湿度、露点、微压差、空气洁净度传感器；

厂房车间：粉尘浓度、废气浓度、风压传感器；

地下室 / 沿河机房：定位式漏水绳、液位传感器；

公共区域：CO₂、人体红外、光照度传感器。

硬件防护加固 户外、地下室、陶瓷厂区传感器、接线盒选用 IP54/IP65 防护；线缆采用耐高温耐腐屏蔽线，机柜标配电加热除湿模块，全域加装二级浪涌防雷器，抵御凝露、粉尘、雷击破坏。

第二层：DDC 可编程控制器分布式控制层

采用分散控制、集中管理架构，按楼栋、楼层、独立机房划分独立 DDC 控制单元，单台 DDC 预留 15%~30% 点位冗余，内置断电后备电池，断网可独立稳定运行 72 小时预设安全程序，可现场灵活编程修改控制逻辑。

DDC 五大标准化控制单元

冷热源机组 DDC 单元：冷水机组、冷却塔、冷却水泵群控联动，焓值节能算法、峰谷错峰运行；

新风排风 DDC 单元：新风机、排风机、排烟风机变频调速，湿度、CO₂、粉尘多参数联动调节；

给排水防汛 DDC 单元：积水多级预警、排水泵自动启停、管路防冻伴热控制、漏水紧急切断；

照明 DDC 单元：分时控制、自然光联动、人体感应调光；

文博 / 厂房专用 DDC 单元：恒温恒湿 PID 高精度闭环、负压梯度控制、除尘排风联锁。

第三层：网络传输层

主干采用工业环形光纤冗余组网，老旧街区改造采用 LoRa+5G 无线物联网，有线无线双链路，梅雨潮湿、雷电天气网络稳定不中断；

自控专网、消防专网、业务内网物理隔离，规避陶瓷厂区电磁、粉尘干扰；

防汛、火警告警专线独立布线，优先级最高，不受网络波动影响。

第四层：BA 建筑设备管理应用平台层

B/S 架构，中控大屏、电脑 Web、手机 APP 多端远程访问，五大核心模块：

2D 可视化全域监控驾驶舱；

分区场景智能调度模块；

故障分级告警与运维工单模块；

能耗统计、节能报表、合规台账模块；

系统联动策略组态模块。