余姚市 BA 楼宇自控系统与能源管理系统一体化

余姚市 BA 楼宇自控系统与能源管理系统一体化应用方案

一、项目概况

余姚地处浙东沿海，夏热冬冷，梅雨季持续高湿，空气含盐雾，易造成电气设备受潮老化。项目广泛应用产业园、办公楼、商业建筑、公共场馆，搭建BA 楼宇自控系统（DDC 控制器为现场核心）+ 建筑能源管理系统一体化解决方案。 BA 系统实现中央空调、新风机、排风机、水泵、冷热源等机电设备自动化智能调控；能源管理系统实现水、电、冷、热能耗采集、分项统计、能效诊断。两套系统数据互通，形成设备智能调控 — 能耗采集监测 — 数据分析诊断 — 优化策略下发的节能闭环，满足浙江省绿色建筑、公共建筑能耗在线监测、低碳改造相关规范。

二、系统总体架构

感知采集层 温湿度、CO₂、风管压差传感器、电动水阀 / 风阀；多功能电表、水表、热量表，采集环境参数、机电设备运行状态与各类能源消耗数据。现场控制柜可选用防潮防腐配置，适配沿海潮湿环境。

现场控制层：DDC 可编程控制器 分布式部署于机房、弱电竖井，作为 BA 系统控制核心。独立完成暖通 PID 调节、时序策略、防结露、管道防冻、消防联锁；具备本地自治能力，网络断开依旧保障通风、给排水等基础安全运行。支持 BACnet/IP、Modbus 标准通讯协议。

网络传输层 工业以太网组网，实现 BA 系统与能源管理平台双向稳定数据交互。

平台管理层 BA 监控平台实现机电设备集中监视、远程操作、故障告警；能源管理平台负责能耗分项统计、负荷预警、报表生成；预留标准化接口，后期可无缝接入 IBMS 智能化集成平台。

三、BA 楼宇自控系统核心功能

暖通系统精细化调控 依据室内温湿度、CO₂浓度动态调节新风量、空调水阀开度、风机运行频率；针对余姚梅雨季高湿工况，联动空调除湿逻辑，避免室内墙面、设备结露。设置工作日、午休、夜间、节假日多套运行模式，削减非工作时段无效能耗。

冷热源、风机水泵群控 根据建筑实时负荷自动启停机组，优化水力平衡，杜绝设备空载运行；地下车库依靠 CO 浓度联动排风机启停，替代传统定时运行。

设备状态监测与故障预警 实时监测风机过载、滤网压差超限、阀门执行异常等信号，就地产生告警并同步上传平台。

消防应急联锁 接收消防系统信号，自动关停对应区域空调、新风，联动开启排烟风机，满足消防规范要求。

四、能源管理系统核心功能

能耗分区、分项计量 按照楼栋、楼层、功能区域、设备类型统计电、水、冷热能耗，区分空调、照明、动力负荷，精准定位高耗能点位。

能耗分析与异常预警 自动生成日 / 月 / 年度能耗报表，支持同比、环比对比；对能耗突增、设备长期空载运行进行预警，快速发现管网漏水、设备不合理运行等浪费问题。

负荷优化管控 结合峰谷电价，输出负荷调节方案，下发至 BA 系统调整设备运行策略，合理错峰，降低用能成本。

能耗台账归档 长期保存能耗历史数据，形成标准化台账，支撑节能评估、绿色建筑验收、政府能耗督查工作。

五、双系统协同联动机制

数据双向互通 BA 系统实时推送空调、通风设备运行工况至能源平台；能源平台通过能耗数据分析识别节能潜力，输出优化策略下发 BA 系统落地执行，持续优化运行模式。

分层管控，稳定可靠 DDC 负责底层实时安全控制，保障防冻、消防联锁；能源平台侧重数据分析，上层平台离线不会影响现场机电设备正常运行。

气候协同优化 结合余姚高湿气候，联动除湿策略，在保障舒适度前提下，避免除湿系统全天候运行带来能耗上升。

故障溯源分析 BA 上报设备故障信息，能源平台同步调取故障时段能耗曲线，辅助运维人员快速定位故障影响范围。