温州市 DDC 楼宇自控系统与 IBMS 集成系统在产业园项目应用方案

温州市 DDC 楼宇自控系统与 IBMS 集成系统在产业园项目应用方案

一、项目概况

温州属于沿海夏热冬冷区域，空气湿度高、盐雾环境明显，夏季高温多雨。产业园区包含生产研发楼、办公楼、配套宿舍、地下车库等多业态建筑。 项目搭建DDC 楼宇自控系统（BAS）+IBMS 智能化信息集成平台一体化解决方案。底层 DDC 实现中央空调、新风、风机、水泵、给排水等机电设备就地自动化控制；上层 IBMS 作为园区智慧总控平台，整合各智能化子系统，实现跨系统联动调度、统一运维管控，助力园区打造绿色低碳智慧产业园，满足浙江省绿色建筑、未来产业园建设标准。

二、系统总体架构

感知执行层 温湿度、CO₂、风管压差传感器、液位传感器；电动水阀、风阀、风机、水泵、空调机组等现场执行设备。沿海项目设备柜体增加防潮防腐处理，适应滨海高湿环境。

现场控制层：DDC 可编程控制器 分布式部署于机房、弱电竖井，是楼宇自控核心。独立完成暖通设备 PID 调节、时序控制、防结露、管道防冻、消防联锁；具备本地自治能力，网络中断时依然保障通风、给排水等基础安全运行。采用 BACnet/IP、Modbus 标准协议组网。

网络传输层 工业以太网架构，实现 DDC 控制网络与 IBMS 平台稳定双向数据交互。

平台管理层：IBMS 智能化集成平台 统一接入 BA 楼宇自控、智能照明、能耗监测、安防、停车、消防等子系统，打破信息孤岛；支持园区总览可视化、3D 数字孪生拓展。

三、DDC 楼宇自控系统核心功能（产业园）

暖通系统精细化调控 根据室内温湿度、二氧化碳浓度动态调节新风量、空调负荷；针对温州梅雨季高湿特点，设置空调 + 新风联动除湿策略，避免研发车间、办公区域结露。区分上班、夜间、节假日模式，非生产时段降低设备负荷。

冷热源、风机水泵群控 依据建筑负荷自动启停机组，优化运行工况，杜绝设备空载耗能；地下车库根据 CO 浓度智能启停排风机。

设备状态监测与故障预警 实时采集风机过载、滤网压差超限、阀门故障信号，就地告警并同步上传 IBMS 平台。

消防应急联锁 接收消防信号，自动关停对应区域空调、新风，联动开启排烟风机，符合消防规范。

四、IBMS 智能化集成系统核心功能（产业园）

多子系统一体化集中监控 单一平台统一监管园区所有建筑智能化系统，园区一张图可视化管理，运维人员无需切换多个软件。

跨系统智能联动策略

安全联动：火警触发，联动 BA 关停空调、门禁解锁、电梯迫降、启动应急照明；

节能联动：区域无人信号联动照明调光，同步下发指令至 DDC 下调空调、新风负荷；

环境联动：空气质量超标，自动加大新风供给。

统一告警与运维闭环管理 汇总所有子系统故障预警，分级推送；支持运维工单生成、派发、处置、销项全流程管理。

数据存储、趋势曲线与报表导出 长期保存机电运行参数，自动生成运行报表，支撑能耗分析、园区节能评估验收。