嘉兴楼宇 DDC 自控系统与 IBMS 智能集成系统一体化应用方案

嘉兴楼宇 DDC 自控系统与 IBMS 智能集成系统一体化应用方案

一、项目概况

嘉兴地处长三角，夏热冬冷，梅雨季湿度高，当地大力推进绿色建筑、低碳园区、公共建筑智能化升级。面向办公楼、医院、产业园、商业建筑，搭建DDC 楼宇自控系统（BAS）+IBMS 智能化集成平台整体解决方案。 底层 DDC 实现暖通、通风、给排水设备本地自动化控制；上层 IBMS 作为建筑智慧管理中枢，整合各子系统、实现跨系统联动、统一运维，形成本地可靠控制 + 平台集中调度的双层架构，满足浙江省绿色建筑规范与能耗管控要求。

二、系统总体架构

感知执行层 温湿度、CO₂、压差传感器，电动水阀、风阀，风机、水泵机组、各类现场采集模块。

现场控制层（DDC 控制器） 分布式部署于机房、弱电竖井，为整套系统核心；独立完成空调机组、新风机、冷热源群控，内置防冻、除湿、消防联锁逻辑；断网自主运行，保障设备基础安全控制不受上层平台影响。

传输网络层 支持 BACnet/IP、Modbus 标准工业协议，稳定实现 DDC 与 IBMS 平台数据双向交互。

平台管理层（IBMS 智能集成系统） 统一接入 BA 楼宇自控、智慧照明、能耗监测、安防、停车、消防等子系统，消除信息孤岛，实现建筑一体化智慧管理。

三、DDC 楼宇自控控制系统核心功能

暖通系统精细化调控 依据室内温湿度、二氧化碳浓度动态调节新风量、水阀开度、风机频率；针对嘉兴梅雨季高湿气候，启用除湿联动逻辑，避免室内结露霉变；分工作日、夜间、节假日设置运行模式，降低无效能耗。

冷热源、水泵风机群控 根据建筑负荷自动启停机组，优化水力平衡，避免设备空载运行；冬季设置管道防冻保护策略。

设备状态监控与故障预警 实时采集设备运行信号、滤网压差、阀门故障状态，异常就地报警并上传 IBMS 平台。

消防应急联锁 接收消防信号，自动关停对应区域空调、新风设备，联动排烟风机，满足消防规范要求。

四、IBMS 智能化集成系统核心功能

多系统统一接入、可视化监控 单一平台集中展示 BA、照明、能耗、安防等所有子系统运行数据，支持建筑平面可视化，实现 “一屏统管”。

跨系统智能联动策略

安全联动：火警触发，联动 BA 关停空调、门禁解锁、电梯迫降、开启应急照明；

节能联动：区域无人信号联动照明调光，同步下发指令至 DDC 下调空调负荷；

环境联动：空气质量超标，自动加大新风供给。

统一告警与运维闭环管理 汇总所有子系统故障、预警信息，分级推送；支持生成运维工单，实现隐患上报、处置、销项全流程管理。

数据存储、趋势曲线与报表导出 长期保存设备运行参数，自动生成运行报表、能耗统计报表，支撑节能评估、项目验收。

五、DDC 与 IBMS 协同联动优势

控制分层，安全可靠 DDC 负责现场实时控制，保障暖通防冻、消防联锁等安全功能；IBMS 负责全局调度，网络中断不影响底层设备安全运行。

节能闭环管控 IBMS 汇总全建筑运行数据，分析高耗能点位，下发优化策略；DDC 就地执行调节，持续优化空调、通风运行模式。

简化运维管理 物业无需登录多套软件，在 IBMS 平台统一查看楼宇机电设备运行状况，降低运维人力成本。

开放性强，便于拓展 标准协议对接，后期可便捷接入 DTDS 用电防护、综合能源平台、DCIM 机房监控系统，适配项目分期改造。