淮安市｜BA 楼宇自控系统与 DDC 控制器一体化应用方案

淮安市｜BA 楼宇自控系统与 DDC 控制器一体化应用方案

适配淮安夏热冬冷气候区域，面向政务办公楼、综合医院、科创园区、交通枢纽新建及公共建筑节能改造项目，遵循《GB/T50314 智能建筑设计标准》、江苏省绿色建筑、公共机构节能改造相关规范。

核心刚性设计原则 分散控制、集中管理 DDC 可编程控制器为现场底层控制核心，盘管防冻、梅雨季防结露、消防联锁、洁净区压差保护等安全控制逻辑本地固化存储在控制器内部；上层 BA 监控平台仅承担集中监视、参数下发、数据汇总。网络中断、上位平台离线时，DDC 持续独立执行安全保护闭环，杜绝设备故障与环境失控风险。

一、淮安本地项目痛点分析

地域气候特征明显 淮安地处南北过渡带，夏季高温高湿、梅雨季节漫长，风管、空调表冷器极易结露积水滋生霉菌；冬季阴冷低温，新风机盘管存在冻管隐患；全年昼夜温差大，空调负荷波动频繁。

传统机电运维短板 空调、新风、冷热源、水泵风机依靠人工操作，缺少分时段自适应调控；下班后、周末楼宇空载运行，冷热能耗浪费突出；多台设备运行缺少协同优化，普遍存在 “大流量、小温差” 水力失衡问题。

智能化孤岛问题 机电设备缺少统一监控平台，故障依靠人工巡检；缺少完整连续运行数据，难以满足节能审计、绿色建筑评审、公共机构能耗考核要求。

改造项目约束 医院、政务大楼无法长时间停业，优先采用分段、夜间施工方案，降低对日常办公、诊疗秩序的干扰。

二、四层分布式系统架构

1、现场感知执行层

温湿度、CO₂、压差、防冻开关、水流、滤网压差传感器；水电、冷热计量仪表；工业级 DDC 可编程控制器、电动风阀、电动水阀、变频执行机构。 ✅硬性验收要求：防冻开关、压差保护信号直接接入 DDC 本地 DI 点位，保护逻辑不依赖上层软件。

2、DDC 现场控制层（安全执行核心）

就地管控 AHU 新风机、组合空调机组、冷热源、板式换热站、给排水、地下车库通风；支持 BACnet IP/MSTP、Modbus 标准协议向上传输设备状态、告警、运行参数；通讯断开后，所有安全联锁、PID 调节持续自治运行。

3、BA 楼宇自控监控管理层

上位组态监控平台，实现设备动态可视化、远程参数设定、历史趋势曲线、分级告警推送、自定义时序时间表、运维报表导出。

4、上层拓展接口层

预留 OPC UA、BACnet 接口，可对接智能照明、能耗监测、IBMS 集成平台、江苏省公共建筑能耗监管平台；后期可扩展直流照明、综合能源管理系统。

三、DDC 控制器核心功能（适配淮安夏热冬冷气候）

1、新风机组双重防护逻辑【重中之重】

冬季盘管防冻保护 盘管温度低于防冻阈值，DDC 本地自动联锁执行：关闭新风电动风阀 → 热水盘管全开 → 联锁关停送风机；无人时段维持管网最低循环流量，防止静态水体结冰。 夏季 / 梅雨季防结露控制 实时监测空气露点温度，动态调节送风温度、新风比例，避免风管、表冷器结露滴水，抑制霉菌滋生，保障室内空气品质。

2、冷热源系统智能群控优化

依据建筑末端实时冷热负荷，自动投切冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔；优化供回水温差，改善水力失衡； 制冷模式与采暖模式程序硬互锁，杜绝冷热系统同时开启造成能源对冲浪费。

3、分区环境精细化 PID 调控

办公楼：依据室内温湿度、CO₂浓度动态调节新风量，平衡舒适度与能耗；

医院项目：手术室、ICU 维持恒温恒湿与梯度压差；负压病房稳定维持负压，满足院感防控规范；

地下车库：根据 CO 浓度自动启停通风风机。

4、分时自适应运行策略

内置全年时间表，预设多套运行预案：日间工作模式、午休节能模式、夜间值守模式、周末超低能耗模式，自动切换无需人工到场操作。

5、通风与给排水监控

集水井排污泵一用一备自动轮换；地下室、管廊水浸监测告警；滤网压差预警，及时提醒运维清洗滤网，降低风机能耗。

6、消防干接点联锁保护

消防主机信号接入 DDC 数字输入，火警优先关停普通区域空调、新风，关闭新风阀；联锁逻辑独立运行，不受 BA 平台在线状态影响。

四、BA 楼宇自控上层平台核心能力

全域可视化集中监控 按楼栋、楼层、机房分区组态画面，直观展示温度、阀门开度、设备运行状态；

历史数据存储与趋势分析 长期保存温湿度、设备启停、能耗数据，用于故障追溯、节能效果量化评估；

分级告警推送 防冻预警、压差越限、机组故障弹窗 + 消息推送，区分一般告警、重大安全告警；

精细化权限管理 值班人员、运维工程师、管理层分级分配操作权限；

标准化报表输出 自动生成暖通运行台账，支撑节能审计、绿色建筑申报验收。

五、DDC 控制器与 BA 平台协同运行机制

DDC 不间断采集现场信号，独立执行所有调节与安全逻辑，周期性将设备状态、告警上传 BA 平台；

运维人员通过 BA 平台下发季节模式、温湿度设定值等调度指令；

验收强制专项测试：断网模拟测试 人为断开 DDC 与 BA 平台通讯，验证防冻、防结露、消防联锁功能正常执行；通讯恢复后 DDC 自动补传中断期间历史数据与告警；

运维分工：日常巡检、远程监视依托 BA 平台；底层控制逻辑、防冻参数修改直接对 DDC 进行配置。