安康项目｜BA 建筑设备管理系统 + 智慧照明控制系统一体化方案

安康项目｜BA 建筑设备管理系统 + 智慧照明控制系统一体化方案

一、项目整体架构

BA 系统（DDC 楼宇自控）= 建筑中枢管控层：管控空调、新风、给排水、机房设备，通过BACnet/Modbus对接智慧照明网关，下发场景指令、汇总照明全量数据； 智慧照明系统 = 末端执行层：公共区、办公、车库、大堂灯具就地调光、人体感应、分时启停，上传回路状态、故障、分项用电至 BA 平台，双系统统一后台监控、跨场景联动。

通信对接方式

总线网关对接：照明模块经 RS485 网关→BACnet 协议接入 BA 系统；

干接点硬联锁：消防火警信号联动 BA，BA 下发指令强制点亮应急照明、切断普通照明回路；

双系统可独立运行，断网后 DDC、照明模块本地预设逻辑自主工作。

二、BA 建筑设备管理系统（安康办公楼）

1. 覆盖点位

楼层弱电间 DDC、冷热源机房、新风机组、给排水泵、环境温湿度 / CO₂传感器。

2. 核心控制

空调新风时序管控 工作日 8:00–18:00 恒温运行；下班自动降水温、减小新风；大堂、会议室依据 CO₂自动调节风量，过渡季免费新风节能运行。

给排水监控 集水井液位联动潜水泵启停，缺水、溢水、水泵故障弹窗告警。

机房设备群控 冷水机组、冷却泵、冷却塔联动，跟随建筑负荷增减开机台数，降低空载损耗。

照明统筹调度 依据季节、作息、自然光参数，向智慧照明下发分区开关、调光指令；归集照明能耗数据，纳入建筑整体能效统计。

消防联锁 火警触发：关停空调新风，BA 一键联动全楼照明切换消防疏散模式。

三、智慧照明控制系统（分区精细化控制）

1. 分区控制策略

标准办公区 靠窗区域联动光照传感器，自然光充足自动降亮度；下班无人全关，加班仅局部点亮；支持会议 / 午休 / 下班三种场景一键切换。

走廊、电梯厅 微波 + 人体存在感应，人来全亮、人走延时减半或关闭，杜绝长明灯。

地下车库 分基础回路 + 感应回路，平日基础低亮度，车辆感应全亮；深夜只保留应急回路。

大堂、外立面泛光 按日出日落 + 分时自动启闭，节假日一键开启亮化场景。

2. 系统功能

单回路 / 分区远程调光、故障在线巡检，灯具短路、回路过载实时上报告警至 BA 平台；

分项计量：分楼层、区域统计照明用电量，生成日 / 月能耗报表；

三种操控：就地面板手动、定时自动、BA 远程集中管控。

四、BA + 智慧照明联动逻辑（项目亮点）

作息联动：BA 到上班时间→自动逐层开启公共照明；下班时段逐层关停普通照明，只保留走廊感应照明；

人体联动：房间人体传感器无信号→同步联动空调调低负荷 + 灯光关闭；

天气联动：阴雨天光照偏低，BA 下发指令自动提升靠窗工位照明亮度；晴天降低照度、利用自然光降耗；

应急联动：消防报警，BA 瞬间切断全楼普通照明，强制启动应急疏散照明。