陕西BA楼宇控制系统配置方案

陕西BA楼宇控制系统配置方案

陕西 BA 楼宇控制系统配置方案，需贴合GB/T 50314-2025、GB 50339-2013及DB61/T 5073-2023陕西地标，适配本地气候（冬寒夏热）、绿色建筑与双碳政策，兼顾新建 / 改造项目，突出国产化、高可靠、强节能、易集成。以下为可直接投标 / 落地的完整方案。

一、设计依据（陕西专属 + 国标）

国标：GB/T 50314-2025《智能建筑设计标准》、GB 50339-2013《建筑设备监控系统工程技术规范》

地标：DB61/T 5073-2023《公共建筑能耗与碳排放监测系统技术规程》、《陕西省绿色建筑评价标准（2024 版）》

政策：陕西新建公共建筑自控覆盖率 100%、改造项目≥50%，鼓励国产化与节能补贴

二、系统架构（四层，陕西气候适配 + 冗余）

采用 “感知层→控制层（DDC）→传输层→平台层（BA/IBMS）” 分布式架构，本地自治优先、远程监控为辅，断网 DDC 独立运行≥72h，适配西安 / 陕北 / 陕南不同气候区。

1. 感知层（全覆盖，高精度）

暖通：温湿度（±0.3℃/±2% RH）、压差（±5Pa）、CO₂（0–2000ppm）、水浸、压力 / 流量 / 温度

配电：智能电表（0.5S 级）、电流 / 电压 / 功率因数传感器

环境：照度、人体感应、空气质量（PM2.5 / 甲醛）

防护：IP65（室外 / 机房）、IP54（室内），宽温 - 20℃~60℃

2. 控制层（DDC 核心，国产优先）

核心 DDC（冷站 / 机房 / 重点区域）：BACnet/IP 冗余，双电源 / 双网口，16AI/8AO/32DI/16DO，支持离线自治

区域 DDC（楼层 / 分区）：模块化 I/O，按区域部署，适配陕西多楼栋集群

协议：BACnet/IP（主）、Modbus RTU/TCP、MQTT，兼容 90% 以上设备

品牌：国产（西安亚川）

3. 传输层（双网冗余，本地 + 无线混合）

新建：光纤双环网 + 6 类双绞线，独立 VLAN，与弱电系统隔离

改造：4G Cat.1/NB-IoT 无线，免布线，适配旧楼无弱电井场景

安全：VPN/APN 加密，防火墙，符合陕西医疗 / 政务数据安全规范

4. 平台层（BA/IBMS，陕西本地化适配）

部署：本地服务器（双机热备）+ 云平台（可选），支持 Web/APP/ 大屏

功能：实时监控、3D 可视化、能耗分析（适配 DB61/T 5073）、故障预警、联动控制、报表审计

集成：BA + 消防 + 安防 + 照明 + 电梯 + 给排水 + 变配电 + 能耗，避免信息孤岛

三、核心配置清单（分新建 / 改造，陕西项目直接套用）

1. 新建项目（10 万㎡公共建筑，如医院 / 园区）

表格

序号设备名称规格型号数量备注

1核心 DDCBACnet/IP，16AI/8AO/32DI/16DO，冗余6–8 台冷站 / 机房 / 重点区域

2区域 DDC模块化 I/O，8AI/4AO/16DI/8DO25–30 台楼层 / 分区

3温湿度传感器±0.3℃/±2%RH，4-20mA/RS485600–800 个室内 / 机房 / 新风

4压差传感器±5Pa，4-20mA80–100 个手术室 / ICU / 洁净区

5CO₂传感器0–2000ppm，±50ppm200–300 个病房 / 门诊 / 办公

6水浸传感器定位式，误报率＜0.1%40–60 个机房 / 冷站 / 地下室

7电动风阀 / 水阀24VAC，调节型，IP54400–500 个空调 / 新风 / 水系统

84G 工业路由器全网通，VPN，双以太网2–3 台无线备份 / 改造区域

9服务器2U，双 CPU，32G 内存，RAID12 台双机热备

10BA 平台软件含 3D 可视化、能耗分析、联动引擎1 套陕西本地化适配

2. 改造项目（5 万㎡旧楼，无弱电井）

4G DDC/4G DTU：按测点配置，免布线，工期缩短 50%+

传感器：利旧 + 新增，适配现有设备

云平台：1 套，远程监控 + 本地自治，成本降低 30%+

四、关键控制策略（适配陕西气候 + 节能）

1. 暖通空调（冬寒夏热适配）

夏季（西安 40℃+）：冷水机组群控，DDC 根据负荷自动加减机，供水温度 7/12℃，变频水泵恒压差控制

冬季（陕北 - 20℃）：换热器 / 锅炉联动，供水温度 45/60℃，分区恒温，无人区域低温节能

过渡季：焓值控制，新风免费冷却，CO₂联动新风，节能 20%–30%

2. 冷站 / 机房（PUE 优化）

群控逻辑：负荷自适应、轮循、故障切换，PUE 降至 1.2–1.4（陕西双碳要求）

能耗监测：按 DB61/T 5073 采集水电气冷量，生成碳足迹报表

3. 应急联动（陕西安全规范）

消防→BA：火警强切空调 / 新风、关风阀、启排烟、电梯迫降，响应＜30s

水浸→BA：机房漏水自动关水阀，IBMS 弹窗 + 短信告警，联动视频定位

五、品牌推荐（陕西项目常用，稳定 + 服务）

1. DDC 控制器

国产（优先，补贴 20%）：西安亚川、

2. 传感器 / 执行器

国产：亚川科技（性价比高，符合陕西地标）

3. BA/IBMS 平台

国产：西安亚川 IBMS、

六、实施与验收（陕西标准）

施工：隐蔽工程→单机调试→系统联调→综合效能，网络延迟≤30ms，丢包率＜0.1%

验收：符合 GB 50339-2013、DB61/T 5073-2023，提供 1 年质保 + 本地化运维（西安 2h 响应）

补贴：申请陕西绿色建筑 / 双碳补贴，最高 20% 设备费用

七、总结

陕西 BA 楼宇控制系统核心是国标 + 地标双合规、国产高可靠、气候适配强节能、本地服务快响应，新建全冗余、改造无线化，贴合陕西双碳与绿色建筑政策，可直接用于医院、园区、政务楼等项目投标与落地。